Estimation théorique
Voie communale 10 de Peyrepis,82230 Génébrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie communale 10 de Peyrepis,82230-Génébrières indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Génébrières (82066), comprenant 629 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Génébrières (82066), comprenant 629 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 5232 | MONFERANT | 7 | 103 | 500 | 217500€ | 2112€ |
2022-03-15 | 5197 | JOUANLAGARDE | 4 | 106 | 1096 | 295000€ | 2783€ |
2020-12-15 | 5093 | MONFERANT | 5 | 82 | 2560 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-31 | 10 | PEYREPIS | 5 | 145 | 1000 | 297000€ | 2048€ |
2021-06-28 | 2400 | PEYREPIS | 5 | 188 | 1000 | 380000€ | 2021€ |
2021-05-11 | 5086 | SEGUELA | 4 | 88 | 3684 | 171000€ | 1943€ |
2022-05-31 | 4061 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 4 | 130 | 1003 | 155000€ | 1192€ |
2020-11-27 | 5092 | TORT DE PRADAL | 3 | 120 | 1289 | 230900€ | 1924€ |
2020-03-24 | 5037 | GENEBRIERES | 5 | 114 | 3640 | 180000€ | 1579€ |
2022-12-08 | 5149 | SOLBIE | 5 | 240 | 4190 | 360000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 5209 | RAMAYRET | 3 | 95 | 1406 | 253500€ | 2668€ |
2021-02-15 | 5001 | RAMAYRET | 4 | 238 | 1000 | 322400€ | 1355€ |
2021-07-23 | 5018 | NOUGAREDE | 5 | 246 | 3358 | 605000€ | 2459€ |
2020-06-02 | 5208 | CAMP DE MANSE | 4 | 101 | 1000 | 161300€ | 1597€ |
2022-01-24 | 5239 | TEULARIE | 4 | 140 | 147 | 290150€ | 2073€ |
2019-06-17 | 5246 | GARENNE | 5 | 153 | 1000 | 213000€ | 1392€ |
2021-01-26 | 5151 | GENEBRIERES | 4 | 90 | 800 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-16 | 11 | LOT COMMUNAL | 4 | 98 | 1200 | 183000€ | 1867€ |
2020-07-04 | 5189 | GENEBRIERES | 4 | 79 | 707 | 129500€ | 1639€ |
2020-11-20 | 5124 | GENEBRIERES | 3 | 68 | 1182 | 117000€ | 1721€ |
2020-03-09 | 5125 | GENEBRIERES | 4 | 88 | 1200 | 135000€ | 1534€ |
2019-05-23 | 5040 | GENEBRIERES | 3 | 78 | 201 | 81900€ | 1050€ |
2019-07-16 | 5219 | LAGRAVELLE | 5 | 124 | 1200 | 257000€ | 2073€ |
2021-08-04 | 190 | SADOULET | 5 | 170 | 500 | 480000€ | 2824€ |
2021-12-15 | 1437 | BESPLOSSES | 4 | 134 | 500 | 288000€ | 2149€ |
2019-10-15 | 5270 | RIBAT | 5 | 124 | 500 | 224500€ | 1810€ |
2019-07-04 | 5219 | BIANEYE | 5 | 127 | 1000 | 199000€ | 1567€ |
2021-06-29 | 5113 | PEMPERILLES | 3 | 140 | 3040 | 421200€ | 3009€ |
2020-03-06 | 5028 | RIBAT | 4 | 130 | 562 | 55000€ | 423€ |
2020-05-14 | 5196 | TOURONS HAUTS | 4 | 102 | 1000 | 115000€ | 1127€ |
2021-05-19 | 5000 | PEMPERILLES | 4 | 118 | 3180 | 253215€ | 2146€ |
2022-04-21 | 541 | CHE DE LA VALLEE DU TORDRE | 4 | 80 | 2670 | 247000€ | 3088€ |
2022-09-12 | 25 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 119 | 500 | 361500€ | 3038€ |
2021-12-14 | 1645 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 99 | 1267 | 180405€ | 1822€ |
2020-05-12 | 5046 | JAUQUENEAU | 3 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2021-12-09 | 2241 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 84 | 979 | 265000€ | 3155€ |
2019-12-12 | 2355 | RTE DE CHARROS | 8 | 140 | 2462 | 279000€ | 1993€ |
2019-06-12 | 486 | CAP DE PECH | 4 | 118 | 1112 | 158300€ | 1342€ |
2022-01-27 | 1422 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 76 | 1155 | 185000€ | 2434€ |
2022-04-22 | 618 | REC | 2 | 26 | 2503 | 110000€ | 4231€ |
2021-04-01 | 2370 | RTE DE CHARROS | 3 | 89 | 1502 | 229500€ | 2579€ |
2019-10-31 | 0 | SAINT CAPRAIS | 4 | 137 | 0 | 263520€ | 1924€ |
2019-08-09 | 1261 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 109 | 1000 | 181000€ | 1661€ |
2020-04-15 | 2132 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 128 | 476 | 234000€ | 1828€ |
2021-07-05 | 5200 | CAP DE PECH | 4 | 95 | 2214 | 187000€ | 1968€ |
2020-07-03 | 1312 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 107 | 1658 | 90000€ | 841€ |
2020-02-26 | 1912 | CHE DE TRUFFIE | 2 | 282 | 3140 | 165000€ | 585€ |
2019-07-16 | 324 | CAMP DE POUTOUNET | 5 | 130 | 500 | 233350€ | 1795€ |
2021-02-09 | 178 | CAP DE PECH | 4 | 133 | 1000 | 85000€ | 639€ |
2021-11-02 | 2134 | RTE DE BELLEGARDE | 7 | 230 | 2655 | 409524€ | 1781€ |
2022-11-29 | 5132 | TOURONS BASSES | 4 | 110 | 1200 | 230000€ | 2091€ |
2020-05-07 | 5037 | CAP DE PECH | 4 | 146 | 3582 | 263570€ | 1805€ |
2021-11-29 | 304 | VERGNES | 4 | 127 | 500 | 269000€ | 2118€ |
2020-06-24 | 5238 | JAUQUENEAU | 4 | 103 | 800 | 202870€ | 1970€ |
2019-12-05 | 1150 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 5 | 139 | 2000 | 237000€ | 1705€ |
2020-07-29 | 5023 | CROUZETTES | 4 | 120 | 2240 | 75000€ | 625€ |
2019-09-26 | 1144 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 100 | 2507 | 250200€ | 2502€ |
2021-12-08 | 68 | CAMP DE POUTOUNET | 5 | 180 | 9046 | 317550€ | 1764€ |
2020-07-07 | 1483 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 90 | 908 | 219501€ | 2439€ |
2019-10-25 | 5051 | PRAT MEGES | 3 | 62 | 1657 | 53000€ | 855€ |
2020-07-10 | 5206 | VAROUS ET PEYRET | 6 | 127 | 1202 | 211000€ | 1661€ |
2023-02-16 | 47 | CHE DE SABOYE | 4 | 88 | 2200 | 224500€ | 2551€ |
2022-07-01 | 2524 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 800 | 355000€ | 2152€ |
2022-06-20 | 0 | LA BLANQUETTE | 1 | 128 | 500 | 195000€ | 1523€ |
2023-03-07 | 2504 | CHE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 1000 | 161250€ | 2016€ |
2022-11-28 | 124 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 77 | 1500 | 213600€ | 2774€ |
2019-07-15 | 5134 | FALGASSES | 7 | 188 | 800 | 252000€ | 1340€ |
2021-02-04 | 5223 | LA BLANQUETTE | 6 | 184 | 800 | 273000€ | 1484€ |
2021-04-08 | 1840 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 85 | 2884 | 157500€ | 1853€ |
2022-12-05 | 5255 | COUNBO DEL BARRI-BAS | 4 | 105 | 1718 | 217000€ | 2067€ |
2021-11-19 | 3146 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 173 | 500 | 283019€ | 1636€ |
2020-06-11 | 5240 | FALGASSES | 3 | 94 | 1000 | 179000€ | 1904€ |
2022-08-12 | 236 | CHE DE SABOYE | 4 | 92 | 2337 | 215000€ | 2337€ |
2022-08-10 | 2313 | CHE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 583 | 281500€ | 1877€ |
2021-07-22 | 3152 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 119 | 2000 | 237000€ | 1992€ |
2022-06-15 | 3152 | RTE DE GENEBRIERES | 6 | 119 | 2000 | 280350€ | 2356€ |
2021-03-09 | 1904 | RTE DE LA SALVETAT BELMONTET | 4 | 82 | 733 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-20 | 414 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 4 | 102 | 1116 | 187900€ | 1842€ |
2020-09-07 | 5100 | ESTOUARDS | 3 | 75 | 56 | 137400€ | 1832€ |
2021-04-22 | 1502 | RTE DE CHOUASTRAC | 2 | 89 | 5380 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-09 | 1502 | RTE DE CHOUASTRAC | 2 | 70 | 800 | 200000€ | 2857€ |
2022-03-16 | 2540 | RTE DE SAINT ETIENNE | 2 | 150 | 1000 | 207000€ | 1380€ |
2022-08-17 | 340 | CHE DES PAYROLS | 5 | 250 | 6480 | 400000€ | 1600€ |
2022-07-26 | 2011 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 800 | 235000€ | 2136€ |
2019-12-18 | 2497 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 94 | 1200 | 190000€ | 2021€ |
2020-03-04 | 1527 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 115 | 4245 | 225000€ | 1957€ |
2022-11-23 | 1527 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 115 | 4245 | 410000€ | 3565€ |
2021-12-20 | 2286 | RTE DE GENEBRIERES | 4 | 98 | 800 | 213275€ | 2176€ |
2019-05-24 | 5247 | LAURIOLLE ET DANIELLE | 4 | 90 | 1000 | 140500€ | 1561€ |
2023-05-09 | 1930 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 500 | 345000€ | 3255€ |
2020-08-25 | 2429 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 92 | 1200 | 217920€ | 2369€ |
2019-11-20 | 1894 | CHE DE LA MAIRIE | 7 | 145 | 800 | 313450€ | 2162€ |
2019-12-19 | 823 | RTE DES GAUBERTS | 3 | 100 | 0 | 129000€ | 1290€ |
2019-07-05 | 2152 | RTE DE GENEBRIERES | 3 | 90 | 1150 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-27 | 1240 | CHE DE PETUZOUS | 4 | 114 | 488 | 272000€ | 2386€ |
2021-11-30 | 1444 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 100 | 852 | 263900€ | 2639€ |
2022-07-18 | 1896 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 78 | 1078 | 146000€ | 1872€ |
2019-06-27 | 19 | LOT DES PINS | 4 | 105 | 850 | 185800€ | 1770€ |
2021-01-18 | 19 | LOT DES PINS | 4 | 105 | 850 | 195000€ | 1857€ |
2021-11-08 | 53 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 100 | 704 | 224700€ | 2247€ |
2020-08-11 | 20 | LOT DES PINS | 5 | 94 | 850 | 188900€ | 2010€ |
2023-01-24 | 51 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 72 | 980 | 150000€ | 2083€ |
2023-02-16 | 1263 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 6 | 202 | 500 | 641850€ | 3177€ |
2019-06-28 | 1 | LABORDETTE | 4 | 104 | 285 | 135000€ | 1298€ |
2023-02-23 | 4 | LOT DES PINS | 4 | 103 | 655 | 260000€ | 2524€ |
2021-09-10 | 1261 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 99 | 1000 | 248000€ | 2505€ |
2019-07-15 | 330 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 139 | 2703 | 441700€ | 3178€ |
2022-07-18 | 330 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 139 | 2703 | 497900€ | 3582€ |
2023-05-04 | 41 | LOT LES VERGNOUS | 6 | 80 | 1317 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-16 | 5306 | LABORDETTE | 4 | 87 | 258 | 229000€ | 2632€ |
2020-05-11 | 100 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 3 | 128 | 951 | 190000€ | 1484€ |
2022-06-17 | 100 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 3 | 128 | 951 | 312000€ | 2438€ |
2021-04-02 | 38 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 82 | 1446 | 165000€ | 2012€ |
2021-11-22 | 300 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 90 | 500 | 279000€ | 3100€ |
2021-06-24 | 3127 | RTE DE LA VINOUZE | 4 | 153 | 1000 | 120000€ | 784€ |
2022-01-20 | 1560 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 755 | 253100€ | 2301€ |
2022-09-01 | 3 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 115 | 790 | 276000€ | 2400€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 88 | 754 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-12 | 11 | LOT LES VERGNOUS | 4 | 80 | 1079 | 153900€ | 1924€ |
2022-12-15 | 1514 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 92 | 375400€ | 3413€ |
2023-05-30 | 8 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 4 | 130 | 979 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-20 | 1466 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 464 | 210000€ | 1826€ |
2022-09-16 | 14 | LOT LES VERGNOUS | 5 | 95 | 1033 | 223000€ | 2347€ |
2021-07-20 | 1460 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 629 | 200000€ | 1739€ |
2023-01-10 | 20 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 6 | 149 | 903 | 310000€ | 2081€ |
2021-02-17 | 1 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 6 | 149 | 995 | 237500€ | 1594€ |
2020-02-27 | 21 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 5 | 123 | 447 | 286000€ | 2325€ |
2021-12-23 | 22 | LOT LES JARDINS D HELIOS | 4 | 136 | 1000 | 240000€ | 1765€ |
2020-08-04 | 1339 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 704 | 251900€ | 2470€ |
2022-02-15 | 9 | LOT LE CLOS DE CATTIE | 6 | 120 | 960 | 288500€ | 2404€ |
2022-07-26 | 3550 | CHE DE CASTANEDE | 3 | 100 | 520 | 222500€ | 2225€ |
2021-07-13 | 4635 | RTE DES TEULARIOS | 4 | 120 | 889 | 188000€ | 1567€ |
2023-04-06 | 1485 | RTE DE GENEBRIERES | 3 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2020-09-25 | 5963 | LES TEULARIOS | 4 | 133 | 1000 | 180140€ | 1354€ |
2021-09-15 | 439 | CHE DE PECOUL | 5 | 125 | 1510 | 296000€ | 2368€ |
2022-09-29 | 4625 | RTE DES TEULARIOS | 4 | 98 | 612 | 242900€ | 2479€ |
2021-07-28 | 890 | CHEM DES BARRARIES | 2 | 75 | 1782 | 50000€ | 667€ |
2023-05-24 | 890 | CHEM DES BARRARIES | 2 | 75 | 1782 | 214625€ | 2862€ |
2021-08-12 | 1043 | RTE DE LA VINOUZE | 3 | 104 | 1253 | 318000€ | 3058€ |
2021-01-14 | 5127 | LAMOTHE | 2 | 58 | 1000 | 232000€ | 4000€ |
2020-02-04 | 4565 | RTE DES TEULARIOS | 5 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2022-04-15 | 310 | CHE DE LEYGUE | 3 | 69 | 1000 | 185000€ | 2681€ |
2022-11-29 | 845 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 130 | 8549 | 180000€ | 1385€ |
2021-06-25 | 823 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 91 | 1000 | 204000€ | 2242€ |
2020-09-16 | 14 | CHE DE PENARDIERES | 4 | 100 | 930 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-22 | 180 | CHE DE CAILLOULET | 6 | 163 | 2549 | 538000€ | 3301€ |
2022-10-24 | 5004 | FOUNSAR | 3 | 100 | 0 | 273500€ | 2735€ |
2022-05-24 | 622 | CHEM DES ROUGERES | 5 | 99 | 1013 | 197500€ | 1995€ |
2020-02-27 | 4545 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 150 | 1585 | 178000€ | 1187€ |
2023-05-22 | 848 | CHEM DES ROUGERES | 4 | 127 | 500 | 338450€ | 2665€ |